AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法

マンションの資産価値を測るには、まずイギリスの経済学者ケインズの「美人投票論」を念頭に置くべきだ。つまり「みんながいいと思う物件は資産価値も高い」。しかし、それだけではない。沿線や立地、最寄り駅と徒歩分数は最重要なスペック。どういう条件なら人気が高いのか、あるいは低いのかといった「法則性」もある。また、建築施工の精度やデザイン性といったハード面も大切。中古マンションなら管理というソフト面も外せない。優秀な不動産業者はそれらを瞬時に読み取る能力を備えている。ただそれは一般人の感覚の延長線上にあるものであり、当講座を受講いただくことでその具体的な手法を知ることができる。